重慶市首套房契稅是多少

2024-11-01 06:08:17 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅速的前提下，國(guó)家更加關(guān)心公民的切身利益。在平時(shí)的生活中，人們可能會(huì)因?yàn)橐恍┰蛐枰?gòu)買(mǎi)房屋，根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)房屋需要繳納相應(yīng)的契稅，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定可能不一樣，那么重慶首套房契稅是多少呢？我們來(lái)了解下。

一、契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

二、重慶首套房契稅是多少

首套房144平方米以上契稅減半

上述通知稱(chēng)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭較早住房(也就是首套房，家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)，單套建筑面積(下同)為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。

目前我市契稅收取按建筑面積共分為三個(gè)檔次：

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房(別墅除外)，90平方米及以下，且該房屬于家庭較早住房的，契稅按1%征收;

2、144平方米以下，且該房屬于家庭較早住房的，契稅按1.5%征收;

3、凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，契稅按法定稅率3%征收。

“新政策對(duì)于購(gòu)買(mǎi)144平方米以上的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是利好，契稅減半了。”臨江門(mén)一家房產(chǎn)中介的人士說(shuō)，這項(xiàng)政策將使住房需求得到一定程度釋放。

購(gòu)買(mǎi)第二套房的契稅分兩檔

通知還對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房的契稅進(jìn)行了調(diào)整。“第二套改善性住房”是指已擁有一套住房的家庭購(gòu)買(mǎi)的第二套住房。通知指出，對(duì)家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。

目前在我市主城九區(qū)之內(nèi)購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房的，是按3%全額增收契稅。

相關(guān)工作人員表示，目前還沒(méi)接到有關(guān)文件，上述政策未進(jìn)入執(zhí)行期，因此仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，只要接到通知就會(huì)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。

此外，通知還指出，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年及以上的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

首套房的契稅主要影響因素是房屋的面積大小，首房面積超過(guò)144平米契稅是可以減半的，單套建筑在90平米以下的，其稅率為百分之一，如果面積在90平米以上的按照稅率百分之一點(diǎn)五征收，因此在日常的生活中還需要進(jìn)行具體的區(qū)分。

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