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綜合百科

首套房利率

2023-12-16 02:17:39 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

全國首套房貸款平均利率為5.28%。首套房貸款利率是指買首套房時向銀行申請貸款的利率,一般是在央行的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動。

首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房,算首套;之前貸款買過一套房但后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)也查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房,算首套。

2、已經(jīng)全款買過一套房,再貸款買房,算首套;全款買過一套房后來賣掉,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房,算首套。

3、個人名下有兩套房的,但商業(yè)貸款記錄全都已還清,且已經(jīng)出售并同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款買房,算首套;個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已經(jīng)出售,同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房,算首套。

4、夫妻二人一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后二人想要以夫妻名義共同貸款,若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu),可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素,靈活把握貸款利率和首付比例;夫妻二人一方婚前有房,但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄,但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款,算首套。

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