1、個人年滿18周歲，并有效的個人身份證；

2、擁有穩定的工作或收入，具備一定的還款能力，并提供有效的財力證明文件，如工作證明、收入證明、存款證明等；

3、提供貸款擔保材料，如房產證、車輛行駛證、銀行認可的抵押物評估報告等；

4、個人信用信息良好，無不良信用記錄。

以上就是建行房屋抵押貸款條件相關內容。

建行房屋抵押貸款流程是什么

1、申請貸款：借款人向建設銀行提出房地產證抵押貸款的申請，需填寫書面申請表，并同時遞交相關資料；

2、簽訂合同：建設銀行對借款人提交的申請材料進行調查批準后，雙方簽訂貸款合同、擔保合同、辦理公證、產權證書抵押登記手續等；

3、發放貸款：建設銀行經建設銀行批準并辦理全部手續后，按合同約定發放貸款；

4、按期還款：借款人按照貸款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息；

5、貸款結清：借款人在貸款到期日結清貸款，或在貸款到期日前提前結清貸款。

哪些房屋不能辦理抵押貸款

1、抵押用于消費貸款的房地產需要是沒有任何抵押或未結清貸款的房地產。借款人若要將有抵押的財產作為擔保，但銀行已經擁有該財產的其他權益或該財產已被抵押，銀行將不會接受該財產作抵押并放款；

2、部分購買公共住房存在兩個問題：首先，購房者無法提供購買合同或購買協議。這是因為在原購房單位存在優先購買條款時，銀行無法獲得其他的權益，也就無法提供房地產抵押消費貸款。其次，購房者無法提供中央房產上市證明。這是因為這些住房不允許在市場上進行交易，并且不能用于商業用途；

3、五年以下的經濟適用房：根據國家政策，五年以下的經濟適用房禁止上市交易，也無法辦理抵押消費貸款；

4、未取得房產證的小產權房：對于小產權房產，居民未取得房產證的，只有使用權，沒有所有權，沒有取得該房產的所有權證書，因此該類房產無法上市交易。