1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬人民幣。同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬人民幣；

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

以上就是公積金還款計算相關內容。

住房公積金貸款怎么還

如果個人想要申請辦理個人住房公積金貸款還款，用戶只需將錢充進當時辦貸簽署自動還款協議時綁定的還款銀行卡上就可以了。等到還款日，委托銀行系統自然就會從這當中扣去相對應金額用以還款當月月供。

而用戶實際上可以直接關聯一張每月都有穩定進賬的銀行卡當做還款銀行卡，例如工資卡。如此一來，個人也就不用每一個月再操作存款進去，只需留意一下卡片資金動向和狀態，確定卡上余額充裕、卡片狀態正常的，不會影響到銀行扣費就可以了。

用戶也需要留意，若是有申請辦理公積金沖還貸業務，那銀行將自動從用戶的公積金賬戶里扣減余額作為還款。像選擇的倘若是月沖方法，就會每月逐期從公積金賬戶里扣除對應資金償還當月應還本息，而若選擇的是年沖，則是每一年一次性從公積金賬戶里扣減余額用于還款應還本金。

公積金封存了還能自動還款嗎

公積金賬戶被封存了并不是影響之前辦理的公積金沖還貸業務，賬戶里繳存的公積金還是可以用來還房貸的，直到公積金賬戶余額為零。

但是公積金賬戶一旦被封存了，那用戶之后就辦不了公積金貸款了。畢竟若想辦理公積金貸款，一個必備條件便是申請時用戶的公積金賬戶處在正常的存繳情況。但是用戶也不需要擔心，公積金賬戶為什么會被保存，本身就是因為公積金存繳中斷，賬戶又無法遷移，并且不符合銷戶提取公積金的條件。對此，用戶之后只需重新繳納公積金，那公積金賬戶封存狀態就能被解除了。

但是很多人的公積金存繳中斷，主要便是換工作的原因，一般找到新的工作之后，就可重新繳存公積金了。只是用戶一定要注意，公積金存繳中斷之后，連續繳存時間就得重新計算了，這對房貸的辦理會有一定影響。