房產抵押貸款怎么貸？據本站貸款小編了解，目前絕大多數銀行都能夠**房產證抵押貸款，但是具體要求略有差異。

一般來說，貸款金額大約為評估價的5~7成，貸款利率是央行基準利率上浮20%~30%，但貸款用途只能是消費、經營等，銀行明確禁止將貸款資金用于購房、***等用途。大致流程如下：

**房產證抵押貸款所需材料：

1、房產證；

2、權利人及配偶的身份證；

3、權利人及配偶的戶口本；

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5、收入證明；

6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)；

7、貸款用途證明；

8、銀行規定的其他資料。

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