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2017北京二套房首付比例是多少？2017年北京大廈市的規(guī)制不斷升級(jí)，最新政策承認(rèn)住宅，承認(rèn)貸款，2017年北京二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如何？買兩套房的首付比例是多少？

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2017年北京二套房住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

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1、以父母的名義有住宅，以未成年孩子的名義再次購(gòu)買住宅

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2、未成年孩子的名義上已經(jīng)有住宅，成年后再次購(gòu)買住宅的是兩套住宅

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3、個(gè)人全額購(gòu)買住宅，再次貸款購(gòu)買住宅是兩套住宅

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4、以個(gè)人名義購(gòu)款購(gòu)房，結(jié)算貸款銷售，再次貸款購(gòu)房

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5、靠前套住房商業(yè)貸款，第二套住房用公積金計(jì)算兩套住房

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6、婚前一方購(gòu)買住宅，婚后以另一方的名義購(gòu)買住宅

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7、結(jié)婚購(gòu)房，離婚一方再次購(gòu)房計(jì)算套房.

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2017年北京兩套房銀行認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

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1、購(gòu)房者利用貸款購(gòu)房，在房地產(chǎn)登記的情況下，貸款購(gòu)房是套房

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2、借款人貸款購(gòu)房，再次申請(qǐng)貸款住房的是兩套房

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3、銀行工作人員調(diào)查借款人已有住宅的，再次購(gòu)買住宅是套房

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4、對(duì)于能夠提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民申請(qǐng)二套房貸款的，二套房貸款人按照《第三條》執(zhí)行差異化房貸政策.

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2017北京二套房首付比例是多少？

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以居民家庭的名義在市內(nèi)已經(jīng)有一所住宅，市內(nèi)沒有住宅，但有商業(yè)住宅貸款記錄和公積金住宅貸款記錄的，購(gòu)買普通住宅的最初支付比例在60%以上，購(gòu)買非普通住宅的最初支付比例在80%以上.暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上個(gè)人住房貸款.(包括公積金貸款).

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兩套房面積不足90平方米:兩套房買賣評(píng)價(jià)價(jià)格的1%，兩套房面積不足90平方米的買方靠前套權(quán)利稅為兩套房買賣評(píng)價(jià)價(jià)格的1.5%

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兩套房?jī)r(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，兩套房面積大于144平方米，兩套房買方不是靠前套，兩套房產(chǎn)權(quán)利稅或兩套以上房產(chǎn)權(quán)利稅:兩套房評(píng)價(jià)價(jià)格的3%.

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