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等額本金和等額本息的區別在哪里

2025-01-15 00:40:02 來源:互聯網轉載或整理

本站貸款網小編介紹,在**公積金貸款時發現,還款模式有等額本金和等額本息兩種。那么,等額本金和等額本息的區別在哪里?

據了解,等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。

等額本金還款法是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便于根據自己的收入情況,確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。

至于等額本金和等額本息的區別,貸款專家給出了如下的答案:

等額本金的特點是每月還款的本金是固定的,利息是遞減的,在整個還款期間還款壓力先大后小;等額本息的特點是每月還款的本息和是固定的,在整個還款期間還款壓力基本相同。因此,借款人可根據自身經濟能力選擇合適的還款方式。

等額本金還款法適用人群

等額本金法因為在前期的還款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。

等額本息還款法適用人群

等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年青人,經濟條件不允許前期投入過大,可以選擇這種方式,如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。

需要提醒的是,月收入較高,或月收入并不高但年底獎金較高,打算提前還款的職工,選擇等額本金法更為合算。等額本金貸款在前期所歸還的本金比等額本息的貸款方式要多,所以在提前還款時壓力會低于等額本息的還款方式。

本文標簽: 等額本金和等額本息的區別

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