公攤面積就是公用建筑面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

在《房產測量規范》當中只有公攤系數這一個專有名詞，而不存在公攤率這樣的詞。

公攤系數=公攤面積/套內建筑面積=(建筑面積/套內建筑面積)-1

一般來說，多層的公攤按照經驗在12%-18%之間

小高層和小洋樓的公攤在18%-24%之間

高層的公攤在25%-30%較為多見。