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等額本息是怎么計算的

2025-01-04 03:46:02 來源:互聯網轉載或整理

等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同,那么,等額本息是怎么計算的?本站小編就來介紹下。推薦閱讀銀行存款專題知識。

從本質上來說是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小,等額本息是怎么計算的:

每月還本付息金額=[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]

還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數-1】

還款總額=還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數-1】

每月利息=剩余本金x貸款月利率

每月本金=月供-每月利息

注意:在等額本息法中,銀行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。

例如,100萬元,30年基準利率為例,經貸款計算器測算,每月還款6092.28元,總支付利息是1193221.37元。靠前個月利息為1000000*(6.15%/12)=5125元,靠前個月本金為6092.28-5125=967.28元。第二個月利息為(1000000-967.28)*(6.15%/12)=5585.5011元,本金為6092.28-5585.5011=506.778元。以此計算。

本文標簽: 等額本息計算

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