1、建設(shè)銀行首套五年利率：5.9%（LPR+125BP），二套利率：6.35%（LPR+170BP）；

2、工商銀行首套五年利率：5.9%（LPR+125BP），二套利率：6.1%（LPR+145BP）；

3、農(nóng)業(yè)銀行首套五年利率：5.8%（LPR+115BP），二套利率：5.95%（LPR+130BP）；

4、中國銀行首套五年利率：6.35%（LPR+170BP），二套利率：6.5%（LPR+150BP）。

中國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎(chǔ)上下浮動的，基準利率如下：

1、一年以上（含一年）利率為4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；

3、五年以上為利率4.9%；

4、使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

住房貸款利率每年都是會變嗎

房貸利率是不是每一年都是會產(chǎn)生變化，主要在于本地的政策和銷售市場的狀況，以及貸款銀行或貸款機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。若中央銀行調(diào)整了貸款標準利率，那房貸利率就可能會隨著產(chǎn)生變化。而有時候因為銷售市場風向和制度的實行，銀行也會對房貸利率進行調(diào)整但不一樣區(qū)域的政策和市場狀況不一樣，因此各地區(qū)、各銀行的房貸利率都有可能不一樣。因為貸款人在**住房貸款、簽署貸款合同時，一般承諾約定的是波動利率，因此貸款人在還貸的情況下，并非會一直依照**貸款時的房貸利率來還的。利率產(chǎn)生變化后，貸款人也會依照新的房貸利率來還房貸。而房貸利率若上調(diào)了，那貸款人的還款額也會相對的增加。當然了，部分用戶很有可能簽署的是固定利率，因此無論房貸利率如何轉(zhuǎn)變，貸款人都是根據(jù)承諾約定的利率來還房貸。

住房貸款利率下調(diào)對已經(jīng)貸款的有影響嗎

房貸利率的上下浮動只是會影響還沒買房子的用戶，或是正提前準備貸款購房的用戶。也就是說，已經(jīng)在償還貸款的人，其還款額不會因為房貸利率下降或是上調(diào)而降低或是提升，將依據(jù)買房合同的利率實行，保持原來的不會改變。銀行的房貸利率，不論是老版或是新版本，都是由兩個部分組成的，在其中商業(yè)銀行自主選擇的一部分，一旦確定了，就不會再變化，因而即使后面銀行降低了自主訂制的一部分，貸款利息也不會降低。但另一部分由銀行或銀行間同業(yè)拆借來決定，這一部分假如降低，貸款利息那么也會隨著降低。銀行下降房貸利率，針對已買房的群體來講，貸款的利息是否會跟隨轉(zhuǎn)變，在于下調(diào)的機構(gòu)以及**貸款的時間。本文主要寫的是銀行利率表2022最新住房貸款利率有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。