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綜合百科

2020年房貸利率新政策

2024-12-31 12:15:59 來源:互聯網轉載或整理

央行公布了一份文件——自2020年3月起,所有存量房貸利率將重新定價。

一、自2020年1月1日起,任何金融機構不得參照基準貸款利率簽訂浮動利率貸款合同。

二、從2020年3月1日起,原合同規定的利率只能轉換一次,以低利率為基礎。此外,現有浮動利率貸款的轉換應在2020年8月底前完成。

三、除商業性個人住房貸款外,加點數值由借款人與借款人協商確定。

四、重新定價的最短期限是一年。相關人士表示,影響還是比較大的,關注存量貸款利率一直是購房的重點之一,而央行發布的文件,將對購房產生以下影響。

到2020年,現有抵押貸款利率將保持不變。也就是說,到2020年,商業和個人住房貸款利率將保持不變。從這個角度來看,抵押貸款利率在2020年不會有太大變化。抵押貸款利率年復一年地變化。在此之前,新年房貸利率只能在1月1日根據上一年的最后一次變化重新設定。但調整的時間已不再固定,這取決于借款人和貸款的時間。房貸利率調整對樓市的影響最為直接,同時在短期內,央行這次有利于存量購房者的調整,這在一定程度上相當于降息,因為短期內LPR有走低的趨勢,尤其是在今年,降準降息是發展年的敘述,對于購房者是一個好消息。

對于整個房地產市場來說,貸款基準調整意味著沒有基準利率。同時,這也是房地產市場新的開始和變化的開始。

本文標簽: 2020年新政策有哪些

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