REITS是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)***人的資金，由專門***機構進行房產(chǎn)***經(jīng)營管理，并把***綜合收益按比例分配給***人的一種信托基金。和中國信托純粹屬于私募特性所不同的是，國際意義上的REITS在特性上相當于基金，少數(shù)屬于私募，但絕大多數(shù)屬于公募。REITS是可以封閉運行，還可以上市交易流通，類似于中國的開放型基金和封閉基金。以上就是REITS是什么意思相關內(nèi)容。

買REITS需要什么條件

1、用戶需要擁有中國結算上海或是深圳的人民幣普通股賬戶或是封閉基金賬戶（都叫做現(xiàn)場證券賬戶）；或是需要擁有中國清算開放型基金賬戶（也就是場外基金賬戶）；

2、***人的年齡滿18歲，并且年齡低于70歲，身份證在有效期之內(nèi)；

3、風險評估沒有過期；

4、用戶提供的相關信息是完備的。

REITS的優(yōu)勢是什么

1、***門檻低：假如是正常***高速路、港口等項目，***門檻比較的高，而REITS***最低幾百塊就能參加，門檻相對比較低，REITS是屬于基礎設施領域不動產(chǎn)***信托基金，簡單的而言，就是把高速路、港口項目變成一個能夠投入的基金產(chǎn)品，再由基金經(jīng)理進行運行，通過運行項目賺錢后，便會分給***人；

2、回報率高：同樣是***，可是REITS對比直接***不動產(chǎn)而言，回報率更高，其次REITS還有強制的高分紅，每年都要將凈收入的90%分配給***人；

3、交易費用比較低：REITS***就只需要繳納交易傭金，沒有別的高額稅費，此外不動產(chǎn)是非常難交易的，而REITS和股票是比較相似的，是一種權益憑據(jù)，在交易時間內(nèi)，隨時都是能夠交易的，比較的方便，可是也要注意***REITS也存在風險。

本文主要寫的是REITS是什么意思有關知識點，內(nèi)容僅作參考。