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綜合百科

2021年各銀行房貸利率一覽表

2024-12-30 17:29:11 來源:互聯網轉載或整理

1、建設銀行首套利率:5.9%(LPR+125BP),二套利率:6.35%(LPR+170BP);

2、工商銀行首套利率:5.9%(LPR+125BP),二套利率:6.1%(LPR+145BP);

3、農業銀行首套利率:5.8%(LPR+115BP),二套利率:5.95%(LPR+130BP);

4、中國銀行首套利率:6.35%(LPR+170BP),二套利率:6.5%(LPR+150BP)。

中國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行,這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎上下浮動的,基準利率如下:

1、一年以上(含一年)利率為4.35%;

2、一年至五年(含五年)利率為4.75%;

3、五年以上為利率4.9%;

4、使用公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%,五年以上利率為3.25%。

房貸利率上調對已購房的利率有影響嗎

住房貸款利率上漲是不是會對已辦下的住房貸款造成影響,需要具體分析:

1、像個人公積金貸款,實行央行貸款標準利率,一般是浮動利率貸款政策,若央行調節了貸款標準利率,那從第二年1月1日當然會實行新利率。自然,若在貸款期內央行一直沒調節,那住房貸款利率當然固定不會改變的;

2、而個人商業性住房貸款是以對應限期LPR為基準加點產生(基點數一經明確不改變),若借款人選擇的是固定利率,那無論LPR如何調節,借款人的住房貸款利率都不可能變;若選擇的是浮動利率,那到重標價日,就將按全新LPR算上要求的基點數得到新利率,隨后在下一周期實行。自然,在重標價時間內,住房貸款利率是臨時不變的。對于這種情況,借款人就可以依據個人對將來LPR的發展進行判斷,在**商業貸款時選擇浮動利率或是固定利率。

房貸利率多久調整一次

用戶批下住房貸款后,貸款利率多長時間更改一次,主要得看用戶簽署的貸款合同的要求。假如用戶選擇的是固定利率,那在全部的還貸期限內,利率都是保持一致的。而假如用戶采用的是浮動利率政策,那么就得看用戶選擇的重定價周期了。像商業房貸利率的重定價周期時間最短是一年,若用戶選擇的是一年,那便是一年調節一次利率;若用戶選定的是兩年,則是兩年更改一次利率。到時候到了重標價日,將以全新的LPR算上要求的基點數得到新利率,隨后在下一周期時間實行新利率。

自然,用戶還需要留意,假如辦的是個人公積金貸款,那盡管采用的也是浮動利率政策,但若在全部還貸期內央行也沒有調節貸款標準利率的話,那事實上用戶的住房貸款利率也不會產生變化。若央行調節了,則會在第二年實行新利率。

本文標簽: 2021年房貸利率是多少

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