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為什么存量房貸利率降不下來?主要原因分析

2024-12-04 01:57:43 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

存量房貸利率降不下來,主要是因?yàn)椋?/p>

若再次下調(diào)存量房貸利率,將對(duì)銀行息差穩(wěn)定性帶來更大壓力。

詳細(xì)解析如下:

一、需要參考監(jiān)管政策

下調(diào)存量房貸利率主要看監(jiān)管政策,而目前監(jiān)管出臺(tái)的房貸利率相關(guān)政策都是為了***剛性住房需求,因此更多傾向于增量房貸,存量房貸暫時(shí)不在考慮范圍內(nèi),而且存量房貸此前已調(diào)整過。

二、需要考慮銀行息差

大型銀行房貸占比較高,若下調(diào)存量房貸利率,需要考慮到銀行的盈利壓力。因?yàn)槔室坏┫抡{(diào)了,銀行收益將直接減少,壓縮利潤(rùn)空間。因此,除非有政策引導(dǎo),不然銀行一般不會(huì)主動(dòng)下調(diào)存量房貸利率。

本文標(biāo)簽: 房貸利率不下降

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