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組合貸利率怎么計算?

2024-12-04 01:46:20 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

組合貸利率怎么計算?組合貸即公積金貸款和商業(yè)貸款的組合,其中公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率,商業(yè)貸款利率則是同期LPR加點形成,利息計算與各自采取的還款方式有關(guān)。

1、等額本金

將貸款總額等分,每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息(還款前期月還款額較大,隨著不斷還款,月還款額會逐月下降)。

計算公式是:

月利息=(貸款本金-累計已還本金)×月利率。

月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

2、等額本息

月還款額在整個還款期限內(nèi)均保持一致不變(還款前期的利息占比更大,隨著不斷還款,利息占比逐月遞減,本金占比逐月遞增)。

計算公式是:

總利息= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] ×還款月數(shù)-貸款本金。

月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

本文標簽: 組合貸款計算

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