買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)貸款是大部分普通人會(huì)采取的方式，而房貸類型有很多種，主要有商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。其中公積金貸款利率最為優(yōu)惠，因此頗受歡迎，不少已**商業(yè)貸款的客戶都想轉(zhuǎn)為公積金貸款。下面小編就來(lái)為大家講解一下商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程條件，一起跟隨小編來(lái)看看吧。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程條件

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程如下：

靠前步

原商貸借款人向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出商轉(zhuǎn)公書(shū)面申請(qǐng)，把從柜臺(tái)工作人員處領(lǐng)取的申請(qǐng)表填寫(xiě)好，再將表格和相關(guān)資料一并提交上去。

第二步

將原商貸余額與轉(zhuǎn)公積金貸款的差額部分補(bǔ)齊至原商貸經(jīng)辦銀行的還款賬戶中，再注銷原房屋抵押。

第三步

根據(jù)委托銀行的通知，在約定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)文件前往指定的擔(dān)保公司**貸款擔(dān)保手續(xù)。

第四步

完成貸款擔(dān)保后，帶上擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》去網(wǎng)點(diǎn)和委托銀行簽訂貸款合同。

第五步

委托銀行復(fù)核客戶提交的資料，復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)再將資料上傳給當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行終審。

第六步

若住房公積金管理中心終審?fù)ㄟ^(guò)，客戶需及時(shí)前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)重新**房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第七步

委托銀行按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示，將貸款資金發(fā)放至借款人名下銀行卡里。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件包括：

1、原商業(yè)貸款還滿一年時(shí)間，并且信用記錄保持良好，未曾出現(xiàn)逾期；

2、所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)取得了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證；

3、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原商業(yè)貸款的借款人或作為共同借款人的配偶申請(qǐng)；

4、公積金已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存滿6個(gè)月（部分地區(qū)需要繳滿12個(gè)月）；

5、名下未曾**過(guò)公積金貸款或貸款已結(jié)清（公積金貸款最多可以**兩次）；

6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)。