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銀行貸款利率如何算?這三種要清楚

2024-12-22 05:04:52 來源:互聯網轉載或整理

銀行貸款利率之前是一直參照中國人民銀行貸款基準利率執行的,在法律規定范圍內,實施差異化定價,可以適當上浮,后來因貸款市場報價利率即LPR利率的推出,銀行貸款利率又多了一種選擇。那么,銀行貸款利率如何算呢?下面我們一起來看。

銀行貸款利率如何算?

一、日利率、月利率、年利率之間的基本換算

1、日利率=年利率/360=月利率/30;

2、年利率=月利率*12=日利率*360;

這是銀行中的基本利率換算。

二、銀行貸款利率上浮一定比例的計算方法

1、中國人民銀行貸款基準利率

1年(含)以內,4.35%;1-5年(含),4.75%;5年以上,4.9%。

2、若銀行定價上浮10%,則對應計算如下:

1年(含)以內,貸款利率=4.35%*(1+10%)=4.35%*1.1=4.79%;

1-5年(含),貸款利率=4.75%*(1+10%)=4.75%*1.1=5.23%;

5年以上,貸款利率=4.9%*(1+10%)=4.9%*1.1=5.39%。

三、固定利率轉LPR浮動利率的計算方法

1、采用LPR利率加點形式定價,即LPR利率+加點數,加點數可以為正值也可以為負值,根據原合同利率與2019年12月公布的LPR相減得出,一經確定,固定不變。

2、假設有一筆10年的房貸,原合同執行利率5.39%(銀行以4.9%的基準利率上浮10%),2019年12月的同期LPR利率報價是4.8%,轉換后,加點數=5.39%-4.8%=0.59%。

3、每年1月1日房貸利率重新定價,若LPR利率報價為4.75%,則貸款利率=4.75%+0.59%=5.34%,低于原合同固定利率5.39%;若LPR利率報價為4.85%,則貸款利率=4.85%+0.59%=5.44%,就高于原合同固定利率5.39%。

本文標簽: 銀行貸款利率怎么算

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