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現在房貸取消了固定利率嗎?房貸利率小知識

2024-12-04 00:43:34 來源:互聯網轉載或整理

提到房貸,就不可避免的要了解房貸利率。每個借款人的房貸利率都是不一樣的,銀行會根據借款人的收入、征信、工作單位等多種情況對借款人的綜合資質進行評估,才能給出最后的房貸利率。現在房貸取消了固定利率嗎?房貸利率小知識來了。

現在房貸取消了固定利率嗎?

實際上,在很久以前,申請房貸利率時,有兩種房貸利率的計算方式。一種是固定LPR利率,一種是浮動LPR利率。

固定LPR利率,就是借款人的貸款利率確定好了以后就不會再更改了,無論未來的房貸利率是升還是降,都會按照現有的房貸利率來計算利息。浮動LPR利率則是需要每年重新計算一次貸款利率,借款人的房貸利率會隨著未來的房貸利率有所波動。

后面隨著時間的推移,借款人去銀行申請房貸,銀行的貸款都是默認按LPR利率+基點的方式執行,也就是說,沒有固定利率了,只有浮動利率。

選擇浮動利率的話,每年的1月1日,都是銀行的房貸利率重新定價日。如果借款人是在1月1日之后申請的房貸,而房貸利率又有波動的話,也是可以選擇在每年的申貸日重新計算房貸利率。

固定利率和浮動利率其實都有好有壞,只是統一一種的話,更加方便利率計算。而且浮動利率如果降低的話,借款人的貸款利息也能低一些。

本文標簽: 固定利率房貸

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