近幾年受***、***收益下降及經(jīng)濟(jì)下行的影響，居民的收入不穩(wěn)定性增加，再加上房貸利率有所下調(diào)，***收益低于房貸利率，因此提前還房貸又掀起熱潮。很多居民都開始將手頭閑置的資金用來提前還房貸，以減輕消費負(fù)擔(dān)，各銀行提前還房貸的客戶都排起了長隊。

提前還房貸的正確方法和步驟

提前還房貸的正確方法和步驟主要如下：

靠前步、查看提前還款要求

借款人最好先查看貸款合同里關(guān)于提前還款的條款，注意提前還房貸是否需要繳納違約金，若合同中有注明，看清楚收費標(biāo)準(zhǔn)，在準(zhǔn)備提前還房貸的款項后還要準(zhǔn)備好違約金。

注意：

不同銀行對于違約金的收取規(guī)定不同，有的會按提前還款金額的一定比例（一般在2%至5%之間）收取，還有的會多收幾個月的利息充當(dāng)違約金。

第二步、致電房貸經(jīng)辦銀行

向銀行客服人員咨詢提前還房貸的申請時間及最低還款額，以及需要準(zhǔn)備的材料有哪些。然后根據(jù)貸款行的要求進(jìn)行預(yù)約（最好提前一到兩個星期預(yù)約）。

注意：

1、不少銀行要求客戶必須先按合同約定的還款計劃按期還滿一年后方能提前還款。

2、銀行一般要求房貸提前還款的金額最低不低于一萬元，或者是一萬元的整數(shù)倍才行。

3、大部分銀行規(guī)定一年只能提前還一兩次房貸，若當(dāng)年提前還款次數(shù)已達(dá)上限，只能明年再辦。

第三步、網(wǎng)點**還款手續(xù)

預(yù)約成功后，攜帶個人***、還款銀行卡等相關(guān)資料在還款期未到之前前往房貸經(jīng)辦銀行的線下營業(yè)網(wǎng)點找柜臺工作人員**提前還款手續(xù)。把錢存進(jìn)還款銀行卡里，屆時系統(tǒng)會自動進(jìn)行批扣。