天天天狠天天碰天天爱丨亚洲欧洲精品a片久久99丨国产男女猛烈无遮挡免费视频网站丨欧美深度肠交惨叫丨亚洲欧洲美色一区二区三区

綜合百科

提前還貸怎么還合適?

2024-12-04 00:16:37 來源:互聯網轉載或整理

提前還貸比較合適的還法如下:

1、選擇等額本金還款方式

如果一開始就有提前還貸的打算,那么選擇等額本金比等額本息更合適。

理由是:

(1)等額本金,每月償還相等的本金,利息隨本金的減少而減少。因此不管何時提前還貸,已還本金都要比已還利息多,利息支付較少。

(2)等額本息,每月償還相等月供,但月供中的本金與利息分配不同,首月本金還款最少、利息還款最多,然后本金逐月遞增、利息逐月遞減。若提前還貸,那么極有可能出現已還利息大于已還本金的情況,前期利息已經差不多還完了,后續提前還貸仍要償還大量本金,不劃算。

因此,等額本息還款方式不適合提前還貸的人選擇,只適合工作收入穩定、按期還款、按部就班的人群。

2、在貸款期限1/3年內還

比如貸款期限30年,那么前10年內提前還貸比較合適。

理由是:

不管是等額本息還款還是等額本金還款,房貸利息都是首月最多,然后逐月遞減,當正常還貸期數達到貸款期限的1/3時,房貸利息就已經還完1/2。

若在貸款期限1/3年內提前還貸,那么能節省的房貸利息就要大于1/2,節省較多利息提前還貸更有意義。

若提前還貸的時間超過貸款期限1/3年,那么能節省的房貸利息就小于1/2,與其提前還貸,還不如用剩余2/3年的時間慢慢償還這少部分利息。

3、有足夠能力就提前還清

提前還清能節省的利息更多。

不用在意提前還款違約金,違約金費用通常最高不超過6個月正常利息,這與提前還貸能節省的利息相比,違約金基本上可以忽略不計。

4、每年提前還貸一部分

提前還貸一部分,通常是每年可還一次,每次還款金額至少超過1萬。

若要節省更多利息,那么提前還貸一部分后,選擇縮短貸款年限、保持月供基本不變更合適。因為貸款本金減少的同時,又縮短了貸款年限,在這種“雙減”情況下,利息自然會減少更多。

若要節省部分利息的同時又減輕每月還款壓力,那么提前還貸一部分后,選擇保持貸款年限不變、減少月供比較合適。因為提前還款一部分使貸款本金減少,貸款利息也會跟著減少,若選擇保持貸款年限不變,那么每月月供勢必就要減少。

5、組合貸款先提前還商貸

商貸利率與住房公積金貸款利率高,若手上只有少量資金可用于提前還貸一部分,那么先還商貸比較合適。

因為提前還貸的目的就是減少利息、減輕月供,因此將自己僅有的資金優先用在最能節省利息的商貸上面,是最劃算的,正所謂“好鋼用在刀刃上”就是這個意思。

本文標簽: 提前還貸怎么還最劃算

其他文章

  • 阜新銀行存款安全嗎 阜新銀行安全嗎
  • 錳酸鋰上市龍頭 錳酸鋰股票的簡要分析
  • 海南礦業為什么不漲 海南礦業股票為什么不漲
  • 中華保險是大公司嗎 中華保險公司規模怎么樣
  • 590002分過紅嗎 中郵核心增長股票基金有分過紅嗎
  • 商貸轉公積金麻煩嗎 商轉公的流程有哪些呢
  • 完全不懂基金怎么入門 基金入門的方法
  • 豬肉行業龍頭股一覽表 豬肉行業股票的簡要分析
  • 人民幣的單位換算 人民幣有什么單位
  • 央企有哪些 央企的主要內容
  • DELL Vostro 3000輕薄本參數(戴爾3000內存支持多大)
  • 馬雅舒個人資料及其外國丈夫簡介(吳奇隆前妻馬雅舒近況)
  • 好笑的笑話大全(讓人笑到抽筋的搞笑笑話)
  • 第八屆冬季殘奧會金牌榜排名(歷屆殘奧會最新金牌榜)
  • 國內一線品牌內衣排名(2022年度中國內衣連鎖品牌TOP20)
  • 羅馬數字1100對照表(比較常見的數字符號)
  • 奧特曼圖片大全(56位奧特曼照片大全欣賞)
  • vivo X6手機最新價格(x6參數配置詳情)
  • 鄧超孫儷承認已懷三胎雙胞胎(恭喜鄧超再次“喜當爹”)
  • 湄公河捕捉一條4米黃貂魚科普揭秘(想不到有如此巨型的魚)
  • 黔ICP備19002813號

    主站蜘蛛池模板: 亚洲日韩乱码中文字幕| 18禁免费观看网站| 久久久久亚洲国产av麻豆| 国产欧美日韩国产高清| 人妻人人看人妻人人添| 毛片内射久久久一区| 日本亚洲国产一区二区三区| 国产韩国精品一区二区三区久久 | 久久国产人妻一区二区| 国产揉捏爆乳巨胸挤奶视频| 天堂www中文资源| 欧美xxxx欧美精品| 无码人妻一区二区三区精品视频 | 亚洲熟妇无码av在线播放| 国产国产乱老熟女视频网站97| 国产好吊看视频在线观看| 国产午夜精品理论片| 国产av综合影院| 免费99精品国产自在在线| 成人性能视频在线| 99久久精品免费看国产一区二区三区 | 成人午夜免费无码福利片| 欲色影视天天一区二区三区色香欲 | 蜜臀av色欲a片无人一区| 亚洲精品久久国产高清情趣图文| 亚洲成_人网站图片| 天天综合色天天综合色hd| 日韩人妻无码一区二区三区| 少妇大叫太大太爽受不了| 国产亚洲精品久久综合阿香| 中文字幕亚洲综合小综合在线| 久久精品国产99国产精品图片 | 白嫩日本少妇做爰| 亚洲人成网7777777国产| 丁香五月激情综合国产| 国内精品2020情侣视频| 亚洲欧洲精品无码av| 无码av大香线蕉伊人久久| 少妇性荡欲视频| 色欲综合久久躁天天躁| 在线无码va中文字幕无码|