REITS英文是RealEstateInvestmentTrusts，翻譯過來就是房地產(chǎn)信托***基金的意思，所以很多人對REITs基金的理解可能僅僅是***房地產(chǎn)的基金。其實要說起來這個理解沒錯，但不是很細致，因為我國發(fā)行的REITs并不是***于房地產(chǎn)的。今天本站就來給大家分析一下REITs是怎么進行***的，以及REITs基金是否靠譜。

大家都知道我們普通的股票型基金，是基金經(jīng)理收到***人的錢，分散去買入各種股票，然后拆分成小份作為分給***者的權(quán)益?？赡芪覀儽緛頉]有那么多資金可以同時買入那么多只股票，但是因為基金幫我們拆分了份額，我們可以實現(xiàn)只出100塊就可以當(dāng)N個上市公司的股東。

REITs其實是類似的，很多人覺得房地產(chǎn)漲幅大，想***，但是苦于資金量不夠無法實現(xiàn)。那么REITs就是把住宅、公寓、寫字樓、酒店、產(chǎn)業(yè)園、公路、倉儲等資產(chǎn)項目打包起來，然后拆分成小份，像基金那樣賣給普通老百姓。這樣，***門檻大大降低，讓我們可以小資金就實現(xiàn)當(dāng)包租婆和包租公的心愿。

我們國家發(fā)行的REITs并不是***于房地產(chǎn)的，而是***于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，我國獲批的公募REITs有9只：華安張江光大園REIT、滬杭甬杭徽REIT、富國首創(chuàng)水務(wù)封閉式REIT、東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT、普洛斯倉儲REIT、紅土創(chuàng)新鹽田港REIT、首鋼綠能、平安廣交投廣河高速REIT、博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT這九只基金。

可以看到產(chǎn)業(yè)園類3只、收費公路2只、倉儲物流2只、市政設(shè)施（污水處理）1只、生物質(zhì)發(fā)電1只，這些REITs背后基本都是國企、央企，類型基本都是屬于市政工程，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，所以說是非?？孔V了，***者可以考慮長期持有。