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首套房契稅計算公式是什么?總價60萬的房子大概交多少稅?

2024-12-04 00:08:25 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

對于很多準(zhǔn)備買房的人來說,除了要查看樓盤的地理位置和計算每個月的月供之外,對于買房之后的事情也是需要提前準(zhǔn)備的。買房之后,借款人是需要繳納一些契稅的。首套房契稅計算公式是什么?總價60萬的房子大概交多少稅?

首套房契稅計算公式是什么?

首套房契稅的計算公式=計稅依據(jù)×稅率。而稅率需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定,選擇合適的稅率進(jìn)行計算。正常情況下,大部分地區(qū)首套房契稅的稅率是3%-5%。當(dāng)然,契稅本身還是有優(yōu)惠條件的,房屋的面積不同,契稅的稅率也會不同。

在大部分城市對于契稅的規(guī)定中,個人購買普通住房是家庭較早住房的,契稅減半;購買房屋面積小于90平米的,契稅稅率按1%計算;所購買的首套房面積在90-144平米的,契稅稅率為2%;所購買的首套房面積在144平米以上,契稅稅率為4%;二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。

首套房契稅還是有一定減免優(yōu)惠的,憑借購房合同和***件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。注意,必須由購買首套房本人提出申請,各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

總價60萬的房子大概交多少稅?

90平米以下是房屋總價的1%,60萬就是6000了。如果面積在90平米以上的話,是房屋總價的1.5%,60萬就是9000了。

本文標(biāo)簽: 首套房契稅計算公式

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