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房貸等額本金怎么還款?

2024-12-19 12:40:02 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

采取等額本金還款法的房貸按如下方式還款:

1.先將貸款總額等分,然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。用計(jì)算公式表示就是:月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。因此隨著客戶不斷還款,月供也會(huì)越變?cè)缴佟?/p>

2.如果客戶手頭資金足夠充裕,那可以選擇進(jìn)行提前還款。如果是提取一次先還清,那利息就只計(jì)算到還清當(dāng)天為止。如果是提前償還一部分房貸,那之后月供自然會(huì)重新計(jì)算,利息也能夠有所減免。

3.如果房貸利率發(fā)生變化了,那月供也很有可能會(huì)發(fā)生相應(yīng)變化。而客戶只要定期往綁定的還款銀行卡里存入相應(yīng)資金即可。當(dāng)然,如果申請(qǐng)了公積金對(duì)沖還貸,那月沖就會(huì)每月逐期從公積金賬戶里扣余額用以償還當(dāng)月本息,年沖會(huì)每年一次性從公積金賬戶里扣余額沖抵應(yīng)還本金。

本文標(biāo)簽: 等額本金還款法

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