因為歷史遺留問題或者種種其他原因，目前房產市場上還有不少小產權房，那么小產權房能不能貸款呢？

房屋抵押貸款的本質是將房產證抵押給銀行，然后才能從銀行獲取貸款資金，而小產權房是沒有房產證的，所以從這個角度分析來看，小產權房是不能貸款的。

而且，因為小產權房的政策風險較大，所以貸款機構一般也不愿意承擔這份風險，因此即便尋找民間借貸機構申請貸款，成本也會很高。

另外，小產權房由于沒有房產證，所以在法律上是不允許交易的。

如果選擇私下交易，也很容易留下隱患，日后可能出現一些交易***，而且無法受到法律的保護。

所以說，想要通過小產權房申請貸款是不可行的，只能先解決房屋的產權問題。