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綜合百科

公積金貸款公式

2024-12-03 23:41:34 來源:互聯網轉載或整理

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。

公積金提取流程

1、在本地公積金官網或第三方公眾平臺下載公積金提取的申請表;

2、申請人依照真實信息內容填完申請表,并到企業蓋公司章;

3、準備相關資料,以購房提取為例,申請人需要充分準備個人的***件,也有要房產證原件和復印件,購買新房的**原件和復印件,公積金聯名卡或者銀行卡等;

4、把材料遞交給人員進行審查,審核通過以后,工作人員會在5個工作日內做出回復,并把住房公積金的余額轉到申請人特定的銀行卡里后,就可以取出來。

公積金還款每一個月如何扣款

1、從銀行卡扣費:用戶在申請貸款時,是需要關聯銀行卡的,到了還款日系統會從關聯的銀行卡里邊自動扣費;

2、從公積金賬戶扣費:這種又稱為公積金對沖還貸,是用戶委托銀行獲取公積金賬戶余額上的錢去還貸款月供;

3、提取公積金賬戶的錢還款:在還貸期限內用戶可以從公積金賬戶里獲取資產還房貸的,例如用戶可以每一年從個人公積金里提取一次,用于房貸提前還款。

公積金貸款的還款方法和商業貸款的還款方法類似,只是**公積金貸款用戶可用個人公積金賬戶里面的錢還款,而大多數**商業貸款的用戶是沒有個人公積金的。

公積金斷交影響大嗎

公積金斷交沒有很大影響,因為如果用戶在未來一年之內不急著貸款購房,斷交的影響不大;假如用戶公積金貸款之后斷繳,會影響到貸款利率,當持續斷繳3個月,公積金中心有權利消除公積金貸款合同或者實行商業貸款利率。公積金有個人賬戶,公司和個人繳納的花費,都是屬于個人的賬戶金額,就好似銀行的零存整取使用權屬于個人,斷繳后只不過是終止了存款,但賬戶的錢是用戶的,只需滿足提取公積金要求,隨時可以提取。

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