房貸利率是否會自動調整分以下情況：

1、房貸利率執行LPR+基點固定利率，房貸合同約定的貸款期限內，房貸利率不會自動調整。

2、房貸利率執行LPR+基點浮動利率，LPR發生調整，后續房貸利率會跟著調整，調整后房貸利率可能會上升，也有可能會下降。

3、房貸利率執行的是公積金貸款利率，當公積金貸款基準利率發生調整，房貸利率會跟著調整。

房貸利率什么情況下會調整

1、LPR發生調整，用戶執行的是LPR浮動利率，這樣到了利率調整日，LPR與房貸合同中的LPR不同，房貸利率就會進行調整。

2、公積金貸款基準利率調整，用戶的公積金貸款利率也會跟著調整，只不過公積金貸款基準利率極少變動。

房貸利率調整對已購房還貸的影響

1、房貸利率調整后，房貸利率與貸款合同約定的利率相比變高了，那么后續每月償還的月供金額會增加，房貸總利息也會跟著增加。

2、房貸利率調整后，房貸利率與貸款合同約定的利率相比降低了，則后續每月償還的月供金額會減少，房貸總利息也會跟著減少。