一般來(lái)說(shuō)，貸款買房的首付是30%，也就是說(shuō)，房?jī)r(jià)的30%的首付是必須要購(gòu)房者自己承擔(dān)的，剩下的70%，才能向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房貸款。但30%這個(gè)比例也不是固定不變的，如果手上有多余的錢，首付也可以多一點(diǎn)，但是不能減少。那么，買房子不夠首付怎么辦？下面就一起來(lái)聊聊吧。

買房子不夠首付怎么辦？

可以出售或抵押舊房、尋求親戚朋友幫助、變現(xiàn)其他資產(chǎn)、開源節(jié)流、降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)和信用貸款等6種途徑解決。

1、出售或抵押舊房

如果舊房子的地理位置以及配套設(shè)施較好的話，也是價(jià)值較高的，因此，無(wú)論是進(jìn)行出售還是抵押，都可獲得較多的資金，解決新房首付的問(wèn)題。但存在的問(wèn)題是，出售要找到合適的買家需要時(shí)間，時(shí)間太緊容易被砍價(jià)，造成損失；抵押的話，就等于要同時(shí)負(fù)擔(dān)兩個(gè)貸款，還款壓力較大，而且可能會(huì)造成新房貸款利率提高，增加利息支出。

2、尋求親戚朋友幫助

對(duì)于很對(duì)人，大錢沒有，小錢還是足夠，向親友借錢，一方面人多力量大，不僅湊齊首付，而且對(duì)他們生活影響也不大；另一方面，也節(jié)省了一筆利息費(fèi)用。這種方式籌錢最快，雖然解約利息，但是欠下了人情。

3、變現(xiàn)其他資產(chǎn)

如果手上還有其他資產(chǎn)，如汽車、珠寶、股票等，可以先將此類資產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)處理，等到后期資金壓力得到緩解，再進(jìn)行購(gòu)置也是可以的。畢竟與房產(chǎn)相比，這些都是非生活剛需品。這種方式也只是對(duì)于手上有其他資產(chǎn)的群體可實(shí)現(xiàn)，對(duì)沒有其他資產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，可行度較低。

4、開源節(jié)流

開源節(jié)流即增加收入減少非必要支出，如果平時(shí)消費(fèi)較大，這樣還是可以節(jié)省較多的開支的；另一方面，在空閑時(shí)間也可以進(jìn)行***，增加收入來(lái)源。這種方式對(duì)于普通人而言，攢夠足夠的錢，需要的時(shí)間比較久。

5、降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)

房屋總價(jià)格決定首付款的額度，如果手頭資金不足，可以選擇總價(jià)低一點(diǎn)的房子，從而降低首付。假設(shè)房屋總價(jià)格為100萬(wàn)，首付款比例為30%，那首付款為30萬(wàn)，而選購(gòu)價(jià)格70萬(wàn)的房子的話，首付只需要21萬(wàn)了。這種方式還要根據(jù)購(gòu)房人實(shí)際的需要了，如果降低標(biāo)準(zhǔn)后，仍可滿足需要的話，還是可行的。

6、信用貸款

純信用貸款是不需要任何抵押物，只要滿足貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的要求，就可以進(jìn)行貸款。

但是這種方式對(duì)于借款人的要求較高，不僅要求借款人的征信良好，還要求借款人工作、收入穩(wěn)定等。這種方式與抵押舊房子相似的是，借款人需要還兩筆貸款，還款壓力會(huì)相對(duì)較大。