購(gòu)買(mǎi)首套房可享受一定的利率優(yōu)惠，這里根據(jù)不同的房貸類型，分別用幾張表整理了2024年首套房貸利率情況供大家參考，最新利率低至2.35%，一起來(lái)看看吧。

2024首套房利率一覽表

首套房根據(jù)貸款類型分為公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款三種，組合貸款是前兩者貸款的組合體，利率分別按前兩個(gè)貸款利率執(zhí)行。

所以，這里可以將2024首套房利率一覽表拆分為兩張表，即公積金貸款2024首套房利率一覽表、商業(yè)貸款2024首套房利率一覽表，下面一一分析。

一、公積金貸款2024首套房利率一覽表

2024年5月18日起，公積金貸款利率發(fā)生了調(diào)整，包括首套房、二套房均下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。

意味著2024年5月18日前，2024年5月18日起，公積金貸款2024首套房利率各不相同，詳見(jiàn)下表：

1、2024年5月18日前

公積金貸款2024首套房利率，五年期以下（含五年）是2.6%，五年期以上是3.1%。

2、2024年5月18日起

公積金貸款2024首套房利率，五年期以下（含五年）是2.35%，五年期以上是2.85%。

【提示】

1、雖然公積貸款利率在2024年5月18日起調(diào)整，但是只有新發(fā)放的公積金貸款才能趕上這一波利率優(yōu)惠，存量房貸利率是不會(huì)發(fā)生變化的。

2、存量房貸利率在重定價(jià)日，即2024年1月1日起已經(jīng)按照一月份的公積金貸款利率重新定價(jià)了，則在2025年1月1日當(dāng)天才會(huì)參考最新公積金貸款利率調(diào)整。

二、商業(yè)貸款2024首套房利率一覽表

2024年5月17日，央行宣布取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

意味著以2024年5月17日為分界線，商業(yè)貸款首套房利率分別執(zhí)行不同的政策標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

1、2024年5月17日前，全國(guó)層面首套住房上限為L(zhǎng)PR-20BP。

2、2024年5月17日起，取消利率下限。

則根據(jù)不同月份的LPR報(bào)價(jià)情況，商業(yè)貸款首套房貸利率如下圖：

【提示】

1、存量商業(yè)貸款利率是以LPR+基點(diǎn)確定，雖然LPR為浮動(dòng)利率，但如果房貸重定價(jià)是每年1月1日，則都是以2024年1月1日前同期LPR利率為基準(zhǔn)定價(jià)，在2025年1月1日前利率都不會(huì)變化。

2、只有新發(fā)放的商業(yè)貸款利率，才會(huì)根據(jù)申請(qǐng)時(shí)的LPR利率確定房貸利率。

以上即是“2024首套房利率一覽表”的相關(guān)內(nèi)容介紹。