近日衡陽(yáng)發(fā)文取消限價(jià)，在網(wǎng)上引來(lái)不少關(guān)注，根據(jù)衡陽(yáng)市住建局消息，2019年起，衡陽(yáng)市將暫停限價(jià)政策，這也是全國(guó)首例取消限價(jià)政策。那么會(huì)有更多城市取消限購(gòu)嗎？下文就來(lái)帶大家了解一下。

衡陽(yáng)發(fā)文取消限價(jià)政策

12月26日晚間，衡陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)文稱(chēng)，衡陽(yáng)市發(fā)改委、住建局下發(fā)通知，衡陽(yáng)將從2019年1月1日起暫停限價(jià)政策。

衡陽(yáng)的限價(jià)政策是2017年12月15日開(kāi)始執(zhí)行的，通知寫(xiě)到，限價(jià)政策為規(guī)范衡陽(yáng)城區(qū)新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為發(fā)揮了較好作用，達(dá)到了預(yù)期目的。由于目前衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)理性回歸，銷(xiāo)售價(jià)格也較為穩(wěn)定，經(jīng)研究，決定于2019年1月1日起暫停執(zhí)行。

今后將根據(jù)衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況及上級(jí)文件精神，適時(shí)調(diào)整市城區(qū)新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為有關(guān)規(guī)定。

未來(lái)會(huì)有更多城市取消限購(gòu)嗎

有市場(chǎng)分析人士表示，衡陽(yáng)此類(lèi)政策調(diào)整，和近期政策松綁的預(yù)期是非常一致的，體現(xiàn)了當(dāng)前部分三四線城市基本面的改變，所以政策上也會(huì)有類(lèi)似的調(diào)整地方。

根據(jù)數(shù)據(jù)，今年11月份衡陽(yáng)市新建商品住宅成交均價(jià)為6829元/平方米，環(huán)比為3.59%，同比為47.52%。從數(shù)據(jù)上看，2018年1月份的時(shí)候，衡陽(yáng)的均價(jià)直接從4000多調(diào)高到了6000多，這或和預(yù)售備案政策有所調(diào)整有關(guān)。只是當(dāng)時(shí)沒(méi)有明確政策出臺(tái)。而從今年11個(gè)月的數(shù)據(jù)看，基本上已經(jīng)穩(wěn)定在6500元左右的水平，沒(méi)有繼續(xù)大漲的可能。所以適當(dāng)放松此類(lèi)限價(jià)政策也是必要的。

專(zhuān)家指出，后續(xù)預(yù)計(jì)有很多城市也會(huì)加入到放松的行列中，尤其是針對(duì)此類(lèi)限價(jià)限售等政策。這也會(huì)使得原有的“五限”政策面臨適當(dāng)放松的可能，對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)預(yù)期的影響也是比較大的。

總的來(lái)說(shuō)，雖然在各大一線城市，出現(xiàn)取消限購(gòu)的情況不大，但在全國(guó)三四線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)趨于平穩(wěn)的今天，不排除會(huì)有更多城市出現(xiàn)松綁限購(gòu)，或者出現(xiàn)消限購(gòu)的情況。