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等額本金其實不劃算 和等額本息的區別

2024-12-08 19:06:59 來源:互聯網轉載或整理

在如今,很多人貸款買房的時候,都會選擇等額本金還款,這樣的話,后期的還款壓力是比較小的,但也有人表示等額本金其實不劃算,那么等額本金和等額本息的區別是什么?下文就來帶大家了解一下。

等額本金和等額本息

等額本金和等額本息的區別

1、還款額度不一樣:等額本金還款額度是每月遞減的,每個月只還固定的本金,利息每月會遞減。而等額本息,每月償還相同的金額。

2、總利息不一樣:等額本金還款的總利息,是要比等額本息少的。比如貸款50萬,貸款期限1年,貸款年利率4.35%,等額本金還款的總利息為2356.25元,等額本息的還款總利息為2371.88元。

那么為什么說等額本金其實不劃算?等額本金前期的還款壓力比較大,適合收入較高的人群,并且考慮到物價上漲和通貨膨脹的因素,其實等額本息是更加劃算的,因為等額本息每月還款額度是一樣的。

本文標簽: 等額本金其實不劃算

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