現(xiàn)如今農(nóng)村土地的政策越來越完善了，那么2021年農(nóng)村宅基地新政策有哪些呢？據(jù)了解，目前宅基地不僅要確權(quán)，而且宅基地也可以有償退出，若是農(nóng)民朋友想要退出宅基地，將會獲得一筆補(bǔ)貼，并且宅基地確權(quán)之后也能減少土地紛爭，那么除此之外，宅基地還有哪些新的政策呢？

1、對宅基地超出的面積進(jìn)行征稅

早在2018年就已在一些地區(qū)實施了對宅基地多余區(qū)域的征稅，并將在后期在各個省和地區(qū)實施。過去，該國沒有關(guān)于農(nóng)村宅基地面積的規(guī)定，因此當(dāng)時許多人在宅基地周圍擴(kuò)展并建造房屋，這導(dǎo)致宅基地面積大大超出了范圍。至于具體的稅收標(biāo)準(zhǔn)，不同的地區(qū)會有一定的差異。例如，某省的宅基地超額面積計算為200/㎡。

2、有償退還宅基地

為了有效利用和振興農(nóng)村土地資源，國家將糾正多宅，空心村，空心房等相關(guān)問題的出現(xiàn)。關(guān)于這些要求中的任何一項，您都可以向當(dāng)?shù)?**申請宅基地，并給予賠償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄晔杖胨酱_定。在大多數(shù)地區(qū)，補(bǔ)償為8000-12000元，補(bǔ)償期為30年。通常，補(bǔ)償一次完成。

3、不得超過兩條“紅線”

上面提到的兩條“紅線”表示不允許以買賣房屋為起點，這意味著不允許以農(nóng)民利益為出發(fā)點買賣房屋。此外，不能說他們已經(jīng)退出農(nóng)村宅基地作為進(jìn)入城市的條件。只要農(nóng)民安頓下來，他們就必須退出家園。但是，該國尚未完全實施。如果當(dāng)?shù)?**采取這種嚴(yán)格的措施，那么您可以捍衛(wèi)自己的權(quán)利。

4、無法確認(rèn)宅基地權(quán)利的條件

確認(rèn)宅基地的權(quán)利后，您可以證明您有權(quán)使用宅基地，同時證明您擁有宅基地上的舊房子。房屋所有權(quán)確認(rèn)后，可以避免房屋所有權(quán)***，拆遷補(bǔ)償?shù)葐栴}，并可以有效地防止一個家庭擁有多套房屋。但是，應(yīng)注意，無法確認(rèn)以下四種類型的宅基地。它們是：占用農(nóng)田建房的宅基地，城市居民非法購買的宅基地，違反生態(tài)保護(hù)紅線的宅基地和小產(chǎn)權(quán)住房。。

5、不要違反“一戶一房”的規(guī)定

國家已經(jīng)發(fā)布了嚴(yán)格的控制措施，要求所有地區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一房”政策，包括任何人不得違反“一戶一房”的原則在耕地上蓋房或占用更多土地。家園。在某些地方實行“一戶一房”后，宅基地的審批也變得更加嚴(yán)格。實際上，國家實施該制度的主要目的是保護(hù)土地資源，防止更多的人圍堵土地牟利，這最終將導(dǎo)致許多村民沒有土地出讓。