在如今，很多人做生意的時(shí)候，都不知道是買(mǎi)商鋪還是租商鋪，其實(shí)貸款買(mǎi)商鋪是有風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)該從多方面去考慮，那么做生意貸款買(mǎi)商鋪劃算還是租商鋪劃算？下文就來(lái)帶大家了解一下。

1、貸款人的經(jīng)濟(jì)條件：能否支撐得起一個(gè)貸款門(mén)面。因?yàn)殚T(mén)面貸款首付款要求50%，貸款期限最長(zhǎng)十年，貸款利率也要比住房貸款高。所以貸款買(mǎi)門(mén)面之前先要算清首付多少錢(qián)，按揭多少錢(qián)，沒(méi)有產(chǎn)生收益之前，貸款人的收入能否長(zhǎng)期支撐這個(gè)門(mén)面。

2、門(mén)面的租金回報(bào)率：門(mén)面的真實(shí)租金價(jià)值是多少，需要等多長(zhǎng)時(shí)間，才能把門(mén)面租出去，有租金后能夠在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)賺回總房?jī)r(jià)。

3、門(mén)面的增值率：門(mén)面增值需要考慮的因素很多（門(mén)面的位置，周邊的人流量，交通，商圈的成熟度，門(mén)面的使用率等）門(mén)面增值，需要等待很長(zhǎng)的時(shí)間。