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綜合百科

住房公積金1多功能貸多少 取決于借款人綜合資質

2024-11-26 10:54:18 來源:互聯網轉載或整理
【導語】房貸申請方式現在可以選擇商業貸款與公積金貸款,相對來說,后者貸款的利息比較低,而且公積金貸款也要具備一定的條件,那么住房公積金1多功能貸多少呢?下面一起來看解答。
公積金貸款

一萬公積金能貸多少錢?我們不能一概而論,因為公積金貸款額度在斷繳和正在正常繳納存在很大差異:

1、若當前已斷繳:如果在申請公積金貸款時,住房公積金已經處于斷繳狀態,個人最高可貸40萬元;同時使用配偶住房公積金貸款,最多可貸60萬。

2、正常存繳:如果在申請公積金貸款時,公積金的狀態處于正常繳納狀態,那個人最高可貸50萬元;同時使用配偶住房公積金貸款,而且配偶公積金也處于正常繳納的狀態,則最多可貸70萬。

一萬公積金能借多少錢?主要從還款能力、房價和貸款比例、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個方面計算。

1、還貸能力:個人公積金額度={(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。

同時使用配偶住房公積金的貸款額度={(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。

注意:還貸能力系數一般是40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2、房價和貸款比例:貸款額度=房屋價格×貸款比例。

3、賬戶余額:不能高于公積金賬戶余額的10倍,不足2萬按2萬計算。

4、最高限額:每個地區有所不同,個人和已婚配偶一起貸款額度最高不超過70萬,未婚個人最高40萬元左右。

溫馨提示:住房公積金1萬可以貸多少,取決于繳費的情況,所以沒有具體數值。建議申請者到當地有關部門咨詢。

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本文標簽: 住房公積金1萬能貸多少

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