很多樓盤一般在開售之前都會進行預售，那么商品房預售是什么意思呢？預售的房子可以放心買嗎？買房是一件人生大事，所以一定要謹慎小心才可以。購買預售的房子也有很多問題是需要注意的。

房屋預售又稱商品房預售和樓花購買。是指房地產開發(fā)企業(yè)與買受人約定，買受人支付定金或預付款，并在未來某一日期擁有現(xiàn)有房屋的房地產交易。本質是房屋期貨的買賣，只是房屋的期貨合約。二手房和成品房的買賣已成為我國商品房市場的兩種主要的房屋銷售形式。

那么從我們消費者的角度出發(fā)，我們在購買預售房時應該注意哪些問題呢？

1、查看商品房預售許可證，要知道并不是所有的商品房都可以預售。如果房子是無證賣的，那么你買的房子就是違法的。

2、仔細核對合同。一般賣家給的合同可能會很多，但需要當場仔細審核后再簽字。

3、查看公寓平面圖的大小和社區(qū)的分布。房子是用來住的，不是用來炒的。大多數(shù)人買房是為了生活。買房后，一定要對房子周圍的居住環(huán)境有所了解。還需要格外小心。

4、停車位和地下室。大多數(shù)地下室主要為電瓶車和摩托車提供停車位，而停車位則為汽車提供停車位。兩者基本相同。這一點也需要注意。