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房子抵押貸款需要哪些流程 具體有五個步驟

2024-11-26 10:43:13 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

每個人都是有可能出現(xiàn)***的時候,一般這樣的情況下就可以申請貸款來獲得資金。而現(xiàn)在的貸款產(chǎn)品有很多,通??梢苑譃樾庞觅J款和抵押貸款。而抵押貸款需要提供抵押物。那么,下面看下房子抵押貸款需要哪些流程?

房子抵押貸款的流程可以分為六個步驟:具體是:向銀行提交貸款申請:內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款范疇,那么接下來就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料。需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶;按要求填寫借款申請表,根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料。

遞交貸款資料:如果是個人申請房屋抵押貸款,則需要提供以下資料:借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn),應(yīng)提供的材料有:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。

看房評估:由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪,調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性銀行審批通過后,通知審批結(jié)果,并簽訂借款合同;視情況**保險、抵押登記、公證等手續(xù);

報批貸款:房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批,簽訂借款合同借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進(jìn)行公證。抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處**抵押登記手續(xù)。

銀行放款:由于各銀行規(guī)定不同,其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。按借款合同的規(guī)定還本付息。不過,各大銀行的放款速度是不同的,具體要以實際時間為準(zhǔn)。

本文標(biāo)簽: 房子抵押貸款流程

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