在河北有過(guò)一個(gè)在房?jī)r(jià)界曾輝煌一時(shí)的地方-燕郊。燕郊僅離北京30公里，驅(qū)車也不過(guò)二十多分鐘。當(dāng)初的它可是環(huán)京樓市的典型代表，曾是漲勢(shì)兇猛的環(huán)京樓市“領(lǐng)頭羊”。現(xiàn)在早已人去樓空，只留許多冷冰冰的房子在這里駐守。河北燕郊房?jī)r(jià)三年就像過(guò)山車，從最高點(diǎn)摔到了底。

為何燕郊的房?jī)r(jià)會(huì)發(fā)生巨大的變化，還是得從北京建設(shè)城市副中心的消息說(shuō)起，正因?yàn)橛辛艘ǜ敝行模抛屃舜罅客獾?**客涌入燕郊，房?jī)r(jià)在一年內(nèi)翻倍上漲，直逼4萬(wàn)每平方米。

事情的轉(zhuǎn)折點(diǎn)就在2017年3月開始，河北廊坊就出臺(tái)了相應(yīng)的限購(gòu)政策，條件是非本地戶籍人口只能購(gòu)買1套住房，而購(gòu)房首付不能低于50%。到了2017年中旬廊坊調(diào)控再次加碼，這次直接就讓燕郊的高房?jī)r(jià)無(wú)喘息之日，規(guī)定外地戶籍人口買房必須要提供3年及以上社保繳納證明或者是納稅證明，并且只能購(gòu)買1套房。政策出臺(tái)后，讓多數(shù)***者失去購(gòu)房資格，房?jī)r(jià)急轉(zhuǎn)下跌。

燕郊的房?jī)r(jià)自從2017年下跌直到今日都沒有往回升的消息，近期北京市***部門遷入城市副中心的行政辦公區(qū)，運(yùn)河商務(wù)區(qū)也已經(jīng)啟動(dòng)招商，將會(huì)給北京城市副中心帶來(lái)更多的產(chǎn)業(yè)和人口。看來(lái)，燕郊房?jī)r(jià)回升有望，但是要想達(dá)到曾經(jīng)的輝煌還應(yīng)該有所準(zhǔn)備才行。

業(yè)內(nèi)人士提出建議：應(yīng)當(dāng)通過(guò)差別化的調(diào)控政策，引導(dǎo)更多自住需求在環(huán)京地區(qū)置業(yè)，使燕郊樓市恢復(fù)居住屬性。且貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)：要建立一個(gè)平穩(wěn)有序的市場(chǎng)環(huán)境，有兩個(gè)支柱需要建立，靠前個(gè)是建立差別化的金融支柱，第二個(gè)是稅收制度，也是應(yīng)當(dāng)以差別化的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。

結(jié)合現(xiàn)在的燕郊得天獨(dú)厚的地理位置，以及各種條件設(shè)施，能有一萬(wàn)多的房?jī)r(jià)其實(shí)對(duì)于燕郊也不失一件壞事，房?jī)r(jià)的高低還是有影響到人民是否愿意繼續(xù)居住下去的重要原因之一，燕郊房?jī)r(jià)取得適當(dāng)對(duì)未來(lái)發(fā)展可是很有好處的。

買房的你們可要看好了房?jī)r(jià)市場(chǎng)，如果想靠近首都但又想享受詩(shī)人陶淵明的“結(jié)廬在人境，而無(wú)車馬喧”不妨在燕郊買房，燕郊雖說(shuō)處在冷落期，但總有過(guò)去的時(shí)候。