很多人都說(shuō)用公積金買房劃算，那么用公積金買房的好處在哪里？其實(shí)公積金購(gòu)房最大的好處就是貸款利率低，這樣一來(lái)你可以省下很多利息，另外就是貸款年限比較長(zhǎng)。

1、公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國(guó)家規(guī)定，公積金貸款最高額度不能超過(guò)借款人在退休年齡內(nèi)繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

2、公積金貸款期限較長(zhǎng)。借款人的貸款期限可計(jì)算至借款人70歲，最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。

3、銀行將在每年3月份**公積金“還貸”，抵扣金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款金額的12倍。也就是說(shuō)，您繳納的公積金不僅可以申請(qǐng)較低利率的貸款，還可以幫助您償還部分貸款金額。

4、貸款可提前還款。住房公積金貸款在正常還款半年后可以提前還款。也就是說(shuō)，貸款可以部分提前還款，也可以全額還款，提前還款不收取罰金。