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為什么我的房貸利率沒有下調,可能是這些原因

2024-11-21 09:02:47 來源:互聯網轉載或整理

很多人的房貸下來后對貸款利率還是比較關注的,聽說房貸利率也會下調,可是自己的卻沒有一點動靜。那么,房貸利率為什么一直沒有下調?其實這個還是要看房貸類型,以及所選的房貸利率定價方式有關系,一起來看看是什么原因吧。

房貸利率為什么一直沒有下調?

1、公積金貸款利率未調整:公積金貸款利率是浮動利率,但是和LPR利率無關,只和基準利率掛鉤。而公積金貸款利率好幾年都沒調整過,想要房貸利率下調是不可能的。不過公積金貸款是利率最低的銀行貸款,不下調也比商貸便宜。

2、選擇的是固定利率:之前有的貸款人選擇的是固定利率,在還貸期間利率也是不會發生任何變化的,截止到還款結束都執行同一個利率。要是覺得房貸利息太多,可以選擇提前還款減少利息支出,不過根據已還款的年限會收取1%~3%未還本金作為違約金。

3、未到重定價日:新發放的商業貸款利率都是按同期LPR+基點定價,其中房貸放款后基點不會再變動,LPR是會不定期調整,但并不是LPR變了房貸利率就會馬上調整,還得以重定價日為準。并且每年只會調整一次,平時不管LPR如何變動,房貸利率都不會影響。

以上即是“房貸利率為什么一直沒有下調”的相關介紹??傊⒉皇撬械姆抠J利率都會下調的,貸款人可以先對照看下自己的房貸類型,再看下重定價日的時間來判斷。

本文標簽: 房貸利率不下降

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