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綜合百科

為什么很多人說等額本息是坑,來看看詳細原因

2024-12-01 20:41:57 來源:互聯網轉載或整理

很多人在選擇貸款的還款方式時,傾向于選擇等額本息,因為每月還款額相等,更簡單,更容易記憶。但是正常還款后才發現,等額本息太坑人了。至于為什么等額本息太坑人了,我們來看看原因。

一、為什么說等額本息太坑人了?

因為等額本息還款的利息很高,且大部分利息在貸款的前幾年就已經還完了,所以這對于想要提前還款的人來說就會覺得很坑,有一種吃虧、不劃算的感覺。

簡單來說就是:

1、等額本息利息高;

2、等額本息提前還款不劃算。

所以,等額本息太坑人。

二、舉例說明

假設貸款本金30萬,貸款期限30年,貸款年利率是4.9%,那么:

1、等額本息,總利息=27.32萬;等額本金,總利息=22.11萬。

兩種不同還款方式的利息相減,等額本息利息足足高出了5.21萬。

2、等額本息,前10年總利息=13.43萬,即1/3的還款時間已經還完了一半的貸款利息,而貸款本金還剩下一大半,約為24.32萬。

若是借款人想提前還款,就會發現前10年已經支付的19.11萬中,竟然只有5.68萬是用來償還貸款本金的,而貸款利息卻支付了13.43萬,簡單一對比,確實會感覺坑人。

本文標簽: 房貸等額本息太坑人

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