住房專項維修基金指的是特地用來修理、更換房子公共部分和公共設施的資金。住房專項維修基金具有專門的法律規定，不同地區在繳納的金額上會有不同的數目設置，用戶需要按照規定的內容按時繳納相應的金額，住房專項維修基金由專人管理，不能挪作別的用途，其目的性和針對性極強。

住房專項維修基金不包含的費用

1、由于施工單位的過失而造成的額外修理費用和設備更換費用，這些費用應由施工單位全權負責；

2、物業與相關企業達成合作，讓企業對住房的基本設施提供保障服務和進行日常的維護，當被保障的設施出現故障時，修理的費用應由相關企業負責；

3、如果住房的損失是人為造成的，那么相關的修理費用則由當事人全權負責；

4、根據相關合約規定，理應由物業支付的費用不需要由住房專項維修基金支付。