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綜合百科

廣州貸款政策

2024-11-22 01:19:13 來源:互聯網轉載或整理

1、居民家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金住房貸款)記錄的,購房首付款比例30%;

2、居民家庭名下在廣州市無住房但有住房貸款記錄的,購買普通商品住房首付款比例不低于40%,購買非普通商品住房(大于144㎡)首付款比例不低于70%;

3、居民家庭在廣州市擁有1套住房且無貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,購買普通商品住房首付款比例不低于50%;

4、居民家庭在廣州市擁有1套住房且貸款未還清的,購買普通商品住房首付款比例不低于70%;

5、居民家庭在廣州市擁有1套住房,購買非普通商品住房(大于144㎡)首付款比例不低于70%;

6、有2套房,或者征信上有2筆以上未結清房貸記錄,暫停發放貸款。商業貸款最高年限30年,公積金貸款最高年限20年;

7、廣州首套房認定標準是指廣州范圍內,認貸指的是全國范圍內。

組合貸款多久可以審核出來

組合貸款一般需要15個工作日左右才可以審核出來。組合貸款需要公積金管理處和貸款銀行一同審核,一般個人公積金貸款審核需要4個工作日左右,商業貸款審核大約需要5-7個工作日,最終公積金管理處還需要進行終審,大約需要2天左右。當然,以上審批時間要在材料完備且沒有什么問題的情形下,假如半途發生材料不齊的現象,那審核時間就會被延長。

房貸還完后才能領房產證嗎

房產證不是需要等到房貸還完后才能領,假如用戶購買的是現房,那一般自合同生效之日起九十日之內可以拿到房產證。否則的話,業主有權向房地產商***、進行法律維權,房產商需要擔負一定的合同違約責任。但是如果購買的是期房,那通常是在房屋交付使用之日起九十日內也可以拿到房產證。用戶需要留意,不少人認為貸款買房房產證需要抵押在銀行,所以得等還完房貸才可以拿到房產證,其實不是的,住房貸款并不需要將房屋抵押在銀行。在用戶**完不動產抵押手續以后,房產管理局一般會將房屋他項權證交到銀行,此證便是房產抵押的相關證明,而房產證也是由用戶個人存放。當然,因為房子進行了抵押登記,所以哪怕房產證在個人手上,用戶也難以隨便更改名字、出售房子,需要等房貸還完、辦了解押手續后,房子才算真正屬于用戶。

貸款沒還完可以加名字嗎

住房貸款在還清以前,用戶是很難在房產證加名字的,畢竟房子進行了抵押登記,這時房屋算不上真正屬于用戶,用戶自然也沒有權力干涉產權歸屬。對于此事,用戶只能等住房貸款所有都還清后,去銀行出具了貸款還清證明、取回了房屋他項權證,前去房產管理局辦了解押手續,解除房子抵押登記后才能在房產證上面加名字。本文主要寫的是廣州貸款政策有關知識點,內容僅作參考。

本文標簽: 廣州房貸政策

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