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買房貸款計算

2024-11-22 01:11:58 來源:互聯網轉載或整理

貸款買房之后擁有兩種還款方法,一種是等額本息還款,一種是等額本金還款。那么買房貸款計算方法是什么呢?等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)*還款月數〕÷〔(1+月利率)*還款月數-1〕。等額本金計算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。下面我們一起來舉例說明計算方法。

買房貸款怎么算

1、等額本息還款:比如某人貸款200萬買房,此貸款期限為10年,也就是120個月,此貸款給出的月利率為1%,根據等額本息還款的計算公式計算可得,第1個月的應還款金額為3421元,而等額本息還款方式的,每個月應還款金額是一樣的,所以每月應還款金額都為3421元;

2、等額本金還款:比如某人貸款200萬買房,此貸款期限為10年,也就是120個月,此貸款給出的月利率為1%,也就是跟等額本息還款同樣的條件下,那么根據公式可以計算得,第1個月的應還款金額為3667元,第2個月的應還款金額為3652元,第3個月的應還款金額為3639元,每月應還款金額依次遞減。

經過上述大家對買房貸款計算,應該都有了一個大概了解吧。

本文標簽: 買房貸款計算

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