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綜合百科

房產稅計算公式

2024-11-20 19:58:02 來源:互聯網轉載或整理

1、從價計征:從價計征是按房地產的原值扣除一定百分比后的余值計征,其公式為應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;

2、從租計征:從租計征是按房產土地租金收入計征,其公式為應納稅額=租金收入×12%。

房產稅介紹

房產稅是以住房為課稅對象,按房子的記稅余值或房租收入為計稅基礎,向使用權任何人征繳的一種直接稅。房地產稅具備下列特性:

1、房地產稅歸屬于直接稅種的某些直接稅,其課稅對象僅僅是房子;

2、征繳范圍局限于城區的營業性房子;

3、區別房子的運營使用方法要求繳稅方法,針對使用的按房地產記稅余值征繳,針對房子出租按房租收入繳稅。

房產稅的課稅對象就是房產。說白了房產就是可以擋風遮雨,可以讓人們在這其中生產制造、學習培訓、工作、游戲娛樂、定居或貯藏物品的場地。

因為房產開發公司研發的商住樓在售賣前,對房產開發公司來講是一種商品,因而,對房產開發公司修建的商住樓,在賣出前,不房地產稅;但對賣出前房產開發公司已使用或租賃、外借的商住樓應按照規定房地產稅。本文主要寫的是房產稅計算公式有關知識點,內容僅作參考。

本文標簽: 計提房產稅怎么算

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