買房商業貸款是指從銀行貸款買房，用房產做抵押，從銀行貸到款項，然后每個月貸款人還月供來償還貸款。商業貸款的貸款金額比較多，放款速度比較快，但是利率比較高。以上就是買房商業貸款是什么意思相關內容。

個人商業用房貸款可以貸30年嗎

個人商業用房貸款是不可以貸30年的，最長只能貸款10年，土地使用年限為40年，只有個人住宅用房貸款可以申請30年的貸款，最長貸10年的意思就是，貸款之后需要在10年之內還清貸款本金與利息，而且商業用房貸款的時候，首付款要求是五成。

個人商業用房貸款指的是貸款方用自有資金向借款人發放的用于購買商業用房（包括商鋪、辦公用房等）的商業性貸款，簡單來說就是貸款買的房子不是用來住的，而是用來辦公或者做生意的。

個人商業用房貸款的時候，要求女士年齡不超過55歲，男士年齡不超過60歲，是具有完全民事行為能力的自然人，需要有穩定合法的經濟收入，可以提供相應的收入和資產證明。

商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，因此個人商業用房貸款的利率都是比較高的。從貸款年齡與利率規定來看，個人商業用房貸款相對個人住宅用房貸款不那么的劃算，假如有這方面的需求，最好去當地的大銀行咨詢。

商業貸款提前還款可以還幾次

商貸一年可以提前還款幾次，主要得看經辦銀行的規定。而大多數銀行規定一年提前還款的次數是在一到兩次，不會讓用戶每個月都提前還款，具體可打電話咨詢銀行客服人員。很多銀行都規定用戶需按合同約定的還款計劃按時逐期還滿一年后方可提前還款，不然就需要支付一定的違約金，不同銀行的違約金標準是不太一樣的，用戶可以咨詢銀行了解違約金收取的標準，商業貸款提前還款違約金是依照提前還款金額的比例來進行收取的，并且商業貸款提前還款的違約金是和提前還款的時間有關的。本文主要寫的是買房商業貸款是什么意思有關知識點，內容僅作參考。