如何使用新房交房費用計算器

新房交房費用：

1、結(jié)算面積，退、補房屋尾款：在**入住手續(xù)時首先要做就是結(jié)算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在**相關(guān)手續(xù)時，我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結(jié)算。如果房屋面積減少，KFS應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。

2、物業(yè)管理費：在**入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年/半年/一季度的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從KFS手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。3.裝修押金有的物業(yè)收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等。裝修垃圾清運費，裝修垃圾較生活垃圾不同，一般會單獨交費。

房屋過戶手續(xù)費計算器

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：A家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給B。那么房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房產(chǎn)過戶費用。

購房資格積分計算器

上海買房積分總分=基礎(chǔ)分+社保動態(tài)分。

1、基礎(chǔ)分細則。家庭情況：認購新房時，家庭狀況為已婚狀態(tài)+10分;認購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。戶籍情況：認購新房時，認購人為上海戶籍+10分;認購人為非上海戶籍的(夫妻一方為上海戶籍，非上海戶籍的一方單獨上產(chǎn)證的)不加分。房產(chǎn)情況：認購新房時，認購人(含家庭成員)名下上海無房的+20分;認購人為滬籍家庭且名下住房有1套方則+5分，兩套以及以上不加分。五年人購房記錄：認購新房時，認購人(含家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無購房記錄的+20分;認購人為滬籍家庭名下有1套房且5年內(nèi)無購房記錄的+5分；認購人5年內(nèi)有購房記錄的，則不加分。

2、動態(tài)分細則：自2003年1月起計算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個人情況，家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。

文章到此結(jié)束，如果本次分享的新房費用明細計算器和買房價格計算器的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！