一、二手房補交差額計算公式

現在二手房的增值稅沒有差額的計稅方式了，只有個人所得稅還有差額的計算方式。具體算法如下：個稅：（成交價格減去原買進價格）乘以20%，就是要交的個稅另外一種算法：成交價格乘以1%以上兩種算法哪個稅交的少按哪個！

二、達州二手房稅費是怎么計算的呢買賣雙方的都要……重點是100平米左右的，希望詳細點。三克油

1買方名下有無其他房產，若沒有，契稅按1.5%交，若有，按3%交。

（買方繳納）2營業稅：房產是否滿5年，滿5年可免。不滿5年，交5.6%；（賣方繳納）3個稅：房產滿5年，且賣方夫妻名下只有這一套房產，可免。否則，交1%（賣方繳納）；4房屋交易手續費6/m2（買方繳納）,；5圖紙測繪費1.36/m2（買方繳納）。6房屋產權登記費：80.00元.（買方繳納）。所有稅費是按現在評估價格來繳納。

三、2023房屋過戶費用計算器

二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

對居民個人轉讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免)

;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產產業過熱。

結果是增加了買房人的購房負擔,也增加了國家的稅收收入。

實際交易中,賣家經常將稅費轉嫁到買家身上。