1、一手房首付計算方式：

首付款等于總房款減去客戶貸款額，貸款額等于合同價（市場價）乘以80％（頭次貸款額度較高可達80％）。

2、二手房首付計算方式：

凈首付款等于實際銷售價減去客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款），貸款額等于二手房評估價乘以80％（頭次貸款額度可達80％）貸款額估算方。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第四條

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。 縣級以上地方人民***房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。 縣級以上人民***負責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。