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綜合百科

2024集體土地征收補償條例有什么規定?

2024-11-01 07:25:17 來源:互聯網轉載或整理

土地征收是為了能夠更好地建設整個國家,城鎮土地會被征收,農村也不例外。但是不同的是,農村的土地是農民賴以生存的土地,所以國家為了保護農民的利益,對農村土地征收會有不一樣的補償。那么,我們一起看看集體土地征收補償條例有什么具體規定?

一、農村集體土地征收補償條例內容是什么

第二十五條 征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民***組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和**征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民***土地行政主管部門**征地補償登記。

市、縣人民***土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民***批準后,由市、縣人民***土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民***協調;協調不成的,由批準征收土地的人民***裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(鎮)人民***應當加強對安置補助費使用情況的監督。

二、農村宅基地被征收能補償多少錢

(一)土地補償費

1.征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;

2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補償;

5.征用無收益的非耕地,一般不予補償。

(二)青苗和附著物補償費

1.青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木,可以移 植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;

2.房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償; 違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;

3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物, 按照實際情況付給遷移費或補償費。

(三)安置補助費

1.征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產值的一倍,但最高 不得超過年產值的十倍;

2.征用非耕地安置補助費,按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。

(四)按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平 的,經省人民***批準,可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產值的二十倍。

(五)國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費,除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費 付給本人外,其他費用由縣級以上人民***與有關鄉(鎮)村商定處理,用于組織被征地單位發展生 產、安排多余勞動力就業和不能就業人員的生活補助,任何單位和個人不得挪用或占用。

(六)大型水利、水電工程建設項目征用土地的補償安置標準和辦法,由省人民***根據國家規定 另行制定。

《關于征收集體土地居住房屋市場化補償的指導意見(試行)》。《意見》明確,通過動態調整被拆除房屋的補償標準,實施安置房供應市場化定價,鼓勵被補償人選擇貨幣補償,進一步理順貨幣補償與產權房屋調換的關系,促進住房資源優化配置和土地資源節約集約利用。

閱讀完上述內容,相信大家都了解了集體土地征收補償條例的規定詳情。從上文中我們可以看出國家是十分厚待農民的,因為中國的發展離不開農民的辛勤勞作,而且不同于城鎮居民,農村的農民收入比較低,自然在征收方面會給更多的補償金。

本文標簽: 2019年農村集體土地征收補償條例

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