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民法典關(guān)于定金的規(guī)定是什么?

2024-11-01 06:47:39 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、民法典關(guān)于定金的規(guī)定是什么?

根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但最高不能超過主合同金額的百分之二十。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

二、定金罰則有哪些內(nèi)容

1、債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

2、給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請(qǐng)求返還定金;

3、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

4、當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

5、定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。

三、訂金與定金的區(qū)別

1、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應(yīng)交付定金而未交付的,不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí),不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。

3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制。

4、定金具有擔(dān)保性質(zhì),而訂金只是單方行為,不具有擔(dān)保性質(zhì)。

按照民法典的規(guī)定,購(gòu)房定金是不能超過購(gòu)房款的百分之二十,超過的部分就是無效的;如果實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。債務(wù)人如果按照約定履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

在我國(guó)的民事法律關(guān)系的類型中,定金的繳納是一項(xiàng)重要的內(nèi)容,此時(shí)我們應(yīng)當(dāng)在日常的生活當(dāng)中注意自己所簽訂的合同的定金的規(guī)定,保護(hù)自己的權(quán)益。

本文標(biāo)簽: 定金條款

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