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在房屋拆遷中,被拆遷戶怎樣進(jìn)行拆遷維權(quán)

2024-11-13 11:44:36 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

隨著城市化進(jìn)程的加速,不少地方都會(huì)進(jìn)行城市現(xiàn)代化規(guī)劃。這樣的話,很多舊房、危房都會(huì)被拆遷、甚至?xí)粡?qiáng)拆。那么,在實(shí)踐中究竟會(huì)遇到***有哪些情形,***中怎么維護(hù)自身權(quán)益。本文就相關(guān)內(nèi)容作相應(yīng)介紹。

在房屋拆遷中被拆遷戶怎樣進(jìn)行拆遷維權(quán)

一、公告拆遷期間談話技巧

當(dāng)拆遷公告頒布后,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí),如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商,說(shuō)話要和氣,切不可激化矛盾。

二、行政訴訟中止行政裁決

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會(huì)時(shí)(提出裁決申請(qǐng)到裁決書下達(dá)一般為一個(gè)月),被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟,一般而言,在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時(shí)或拆遷公告剛下兩個(gè)月前不宜過早提起該訴訟,通過訴訟把拆遷人拖入泥潭,使其遲遲拿不到行政裁決,沒有行政裁決,拆遷人無(wú)法實(shí)施合法的強(qiáng)拆。

三、訴訟期間無(wú)權(quán)裁決

根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項(xiàng)的規(guī)定,如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟,拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行,這樣就不會(huì)發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了,這種狀況對(duì)被拆遷戶來(lái)說(shuō)是非常有利的。

四、訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下,拆遷主管部門仍然違法作出裁決,被拆遷人申訴到最高法院,該裁決肯定會(huì)被判決違法無(wú)效。依該違法無(wú)效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無(wú)效,受害人有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家賠償。

五、法院受理后及時(shí)啟動(dòng)第二個(gè)行政訴訟

法院受理后,即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會(huì)在最短時(shí)間內(nèi)判決原告敗訴。此時(shí)要在靠前個(gè)案子判決前,及時(shí)設(shè)計(jì)第二個(gè)訴訟,目的就是要拖時(shí)間。

六、要求中止靠前個(gè)行政訴訟,繼續(xù)采用合法的手段延長(zhǎng)靠前個(gè)行政訴訟案件的時(shí)間

1、被拆遷人可在靠前個(gè)案件一審判決下達(dá)的前或后時(shí)間內(nèi)(不可超過二審判決書下達(dá)的時(shí)間),針對(duì)閱卷時(shí)了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問題,又提起第二個(gè)行政訴訟。

2、法院受理了第二個(gè)案件后,原告應(yīng)持第二個(gè)案件的受理通知書,主動(dòng)向靠前個(gè)案件的法庭提交書面的中止訴訟申請(qǐng)書,請(qǐng)求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于執(zhí)行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項(xiàng)的規(guī)定,中止靠前案的訴訟,法院如不中止仍作出判決,將該判決申訴到北京最高法必被撤銷!記住:靠前個(gè)案件中止的時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)被拆遷戶越有利。因?yàn)椴疬w人等不及,就只能自己提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

七、案件**與訴訟費(fèi)用

當(dāng)然如何**以上案件,是否需要請(qǐng)內(nèi)行人或律師代理,這要視被拆遷戶的各方面綜合情況而定,以上訴訟一人提起是一案,幾十人或上百人由于訴訟請(qǐng)求都是共同的,也只算一案,一個(gè)案件法院只收訴訟費(fèi)50元。但不服拆遷裁決的案件,一戶是一案,不能并案審理。

在實(shí)際中對(duì)于拆遷問題都是比較復(fù)雜的,不管是拆遷方還是被拆遷方,最重要的就是在發(fā)生侵權(quán)***后,一定要走法律途徑維護(hù)權(quán)利。如果您還想要了解此類問題,可以咨詢我們網(wǎng)站的客服,我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。

本文標(biāo)簽: 拆遷戶

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